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RISTRUTTURARE la PRIMA CASA

Tutti gli incarichi di ristrutturazione, seppur unici e irripetibili, hanno due variabili costanti:

  • La Committenza;
  • La Casa.

Variabili, perché Committenza e Casa cambiano ad ogni incarico.

Costanti, in quanto presupposto per un incarico di ristrutturazione è la presenza sia di una Committenza, sia di una Casa.

Il percorso di ristrutturazione che ti raccontiamo in questo articolo, riguarda una giovane coppia (committenza) che ha deciso di vivere sotto lo stesso tetto.  Il tetto è un bi-locale (casa), della città metropolitana di Milano.

La Committenza

Lei e Lui hanno deciso di “mettere su casa”, la loro prima casa.

Casa proveniente dal lascito dei nonni, coi ricordi dell’infanzia, dei pomeriggi dopo la scuola, delle vacanze di Natale e di una parte di quelle estive. Una casa sempre in ordine, con l’angolo dei giocattoli. Rifugio dai genitori, dopo una birichinata o ragazzata. Casa piena di sacrifici, amarezze e gioie; di odori di cose buone provenienti dalla cucina.

I due giovani conviventi, supportati ma non asfissiati (spesso purtroppo succede, con risultati catastrofici) dai genitori, affrontano la prima importante prova di vita autonoma:

“mettere su casa”

La Casa

Siamo nell’area metropolitana milanese, casa di corte al piano terreno, un bi-locale di 70mq circa, con bagno ed un angusto angolo cottura.

Stanze grandi, illuminate da finestre affacciate su due lati, comunicanti con un disimpegno collegato al bagno. Sul soggiorno la porta d’ingresso, la porta del disimpegno ed una apertura nel sottoscala ove è stato ricavato un disagevole angolo cottura.

Il progetto di ristrutturazione (in giallo demolizioni ed in rosso nuove costruzioni) ha comportato diversi livelli di intervento. Fra le opere strutturali, il taglio di un muro perimetrale e il rinforzo della scala esistente attraverso travi in ferro, per ricavare il nuovo spazio cucina. Costruzione del vespaio aerato, dei sottofondi e dei nuovi pavimenti in gres porcellanato, con inserimento di riscaldamento a pannelli radianti. A parete e soffitto gli intonaci sono stati riportati a nuovo, dipinti con idropittura tranne in parte del bagno, dove si è scelto un rivestimento in bicottura, e in una parete del soggiorno nonché nella testata del letto della camera, dove si è applicata della carta da parati.

Il vano porta ingresso è stato mantenuto, con la sostituzione integrale della porta attraverso un prodotto di classe antieffrazione 3. Anche le finestrature hanno mantenuto posizione e dimensione, seppur sostituite con serramenti in pvc bianco di ultima generazione, ad alte prestazioni termoacustiche.

Gli impianti sono stati rifatti completamente: impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico in Building Automation, climatizzazione con sistema a split. Per il progetto illuminotecnico ci si è concentrati su tre ambiti: illuminazione diffusa, illuminazione puntuale ed illuminazione di servizio.

Tutti i materiali utilizzati, oltre ad avere marcatura obbligatoria CE, hanno certificazione EPD.

Il nuovo layout dell’abitazione ha mantenuto gli spazi originari, con una reinterpretazione senza eccessi.

   

Il soggiorno è stato suddiviso in aree funzionali: l’area conviviale, con divano in tessuto grigio di fronte alla parete del mobile tv, evidenziata dalla carta da parati con decorazioni a losanghe destrutturate; l’area pranzo, con tavolo ellissoidale allungabile e sedie trasparenti. I soffitti sono stati dipinti di bianco e le pareti di un grigio tenue, in tono coi pavimenti color fumo.

La zona cottura con sviluppo su due lati ad angolo è diventata uno spazio indipendente ma aperto verso il soggiorno, così da favorirne l’operatività quotidiana. Pareti e soffitti color bianco

Il disimpegno, che svolge la funzione di passaggio dal soggiorno alla camera ed al bagno, è concepito come un volume che si pone a metà strada tra l’idea di corridoio e quella di soluzione d’arredo multitasking. Colonne, basi e pensili sono inseriti all’interno di una rientranza appositamente realizzata. La particolarità è quella di poter scomparire del tutto alla vista, richiudendosi. Tinte pareti e soffitti in continuità col soggiorno e la camera.

Il bagno, accessibile dal disimpegno, vede l’ampio box doccia e i sanitari filo muro sul lato destro, il mobile da bagno sospeso e la lavatrice sul lato sinistro. Il pavimento è in continuità col resto dell’abitazione, mentre il rivestimento in piastrelle decorate quadrate sino a cm220 sul lato sanitari e sul lato porta, in piastrelle rettangolari tinta unita sino a cm120 sul lato mobile e sul lato finestra.

Anche la camera è stata suddivisa in due aree funzionali: l’area armadi, delimitata da una parete arricchita dalle foglie della carta da parati ed accessibile mediante una porta scorrevole in cristallo fumé; l’area letto in velluto color grigio. Ai lati del letto semplici abatjour gemelle e comodini rettangolari con cassetto in vimini.

È una casa che invita, fatta per accogliere una coppia, nel rodaggio del loro progetto di vita insieme.

“Due Cuori, una Capanna”.

Ristrutturare Casa Chiavi in Mano Senza Pensieri All Inclusive

cristina ruggieri lavorgna & gianfranco scatigna architetti

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narcisio donde
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Vogliamo ringraziare l'Architetto Gianfranco Scatigna per la sua professionalità e coerenza nella ristrutturazione del nostro appartamento. Eravamo molto scettici se eseguire la ristrutturazione completa o parziale e abbiamo deciso di affidarci all'Impresa Scatigna s.r.l, da subito l'Architetto Gianfranco è venuto da noi, ci ha posto domande per capire cosa realmente nol avremmo voluto e alla base delle informazioni ottenute ha elaborato un progetto di intervento per noi eccezionale con il giusto costo di lavorazione, premetto che la nostra è stata una ristrutturazione totale, dai pavimenti, all'abbassamento di una parte del soffitto corridolo, all'impianto elettrico e idrico, con nuovo punto di utilità ricavato nel ex ripostiglio ora adibito a piccola lavanderia. Dobbiamo dire che già dal primo consulto, alla successiva redazione del prospetto costi, alle scelte delle varie soluzioni da poter porre in atto, alla scelta dei materiali e delle successive finiture, ci ha fatto sentire il profumo della * nuova" nostra abitazione. Lo staff che ha lavorato per noi, da Gianfranco a Valentina che ci ha supportato in tutto e per tutto per le nostre necessità dalla scelta dei materiali e loro posa come se fosse la sua abitazione, al geometra Andrea che ha seguito costantemente tutte le fasi di cantiere e lavoro, al Preciso e insuperabile capomastro lAN, a Valter per la parte idraulica, a Ermanno che ha curato tutta la parte elettrica, e tutti coloro che si sono resi molto disponibili e professionali nel loro lavoro eseguito, da segnalare anche la cura che l'impresa ha avuto nelle parti di passaggio condominiale per arrecare il meno possibile disturbo agli altri condomini . A conclusione di questo impegnativo percorso, dobbiamo senza ombra di dubbio ringraziare di tutta cuore, tutto lo Staff dell'impresa Scatigna S.r.l. per la loro professionalità ma soprattutto da evidenziare la loro grande UMANITA' e signorilità nelle loro competenze. Grazie Narcisio e Liliana
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Massimo Brignole
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Abbiamo deciso di ristrutturare un appartamento dove trasferirci; la disposizione degli spazi era di nostro gradimento ma volevamo rinnovare tutto, dai pavimenti agli impianti e contemporaneamente studiare un nuovo arredamento. Abbiamo pensato da subito di avvalerci del servizio ‘chiavi in mano’ per scrollarci di dosso preoccupazioni, impegni e rischi del cercare, ingaggiare e coordinare singoli professionisti; e qui ne servivano parecchi: architetto per consigli su arredi, materiali, illuminazione, impianti ecc., muratori, piastrellisti, parchettisti, tappezzieri, idraulici, elettricisti, posatori, imbianchini…. Valutando le diverse offerte sul mercato, è emersa da subito la completezza dell’offerta dello studio Scatigna, la pluriennale esperienza e, importantissimo elemento a nostro avviso, professionisti facenti parte dello studio, non ‘terzisti’. Sin dal primo incontro abbiamo potuto percepire grande capacità di ascolto e siamo stati accompagnati per mano nella scelta delle soluzioni, dei materiali, colori ecc. Il preventivo è dettagliatissimo e prevede la possibilità di optare per materiali diamond, gold, silver fino a smart, meno costosi ma sempre di primarie aziende del settore (Rab, Novellini, Marazzi ecc.). Siamo partiti con i lavori e anche qui le nostre preoccupazioni sono state subito tacitate: calendario lavori rigoroso e rispettato nei tempi, molta attenzione nella protezione delle parti comuni del condominio tanto che non ci si accorgeva di un cantiere in corso. Mano a mano venivamo aggiornati sull’andamento del cantiere e proposte soluzioni in linea con le problematiche emerse durante i lavori (trattamento intonaco irregolare, brillante soluzione per l’impianto di condizionamento, giusto per fare qualche esempio). Abbiamo vissuto questo periodo con zero pensieri, ci siamo concentrati nel cercare i soprammobili che volevamo, i quadri, gli accessori in genere, divertendoci a girare mezza Italia tra artigiani per il divano ed antiquari per il resto. Mentre eravamo in vacanza avevamo la mente libera, costantemente aggiornati sul regolare procedere dei lavori, ogni telefonata del nostro Tutor era un piacere perché ci faceva ‘vivere’ i lavori senza le relative preoccupazioni ed incombenze. Abbiamo anche apprezzato la capacità dello Studio Scatigna di occuparsi di elementi ‘accessori’ quali la pulizia finale dell’appartamento, imbiancatura e posa resina nel box, installazione lampadari; aspetti secondari ma comunque necessari che ci sono stati sgravati dal cercare il professionista, organizzare il tutto ecc. La qualità dei materiali (piatto doccia, sanitari, mobili bagno, rubinetterie, impianto elettrico, pavimenti, rivestimenti, climatizzatore, porte interne ecc.) e la posa/installazione sono eccellenti, in linea con le più alte aspettative. Ora che siamo giunti alla fine di questa avventura ci mancheranno gli incontri con l’Architetto e la serenità con cui abbiamo vissuto questo percorso, tanto che viene voglia di ricominciare! I consigli che diamo a chi ha avuto la pazienza di leggere tutto questo sono pochi ma dati con passione: 1) affidatevi ad un bravo professionista con esperienza che non subappalti i lavori; 2) al primo incontro guardate negli occhi l’interlocutore, ascoltatene la voce, capirete se racconta una storia che piace ai clienti o se invece sa (e farà) quello che dice. 3) ricordatevi che porre come priorità il risparmio è un errore (e ve lo dice un genovese…) perché il costo di stress, lavori sbagliati, tempi non rispettati o materiali scadenti è di gran lunga superiore a quello che può sembrare; 4) ci mettiamo la faccia, con lo Studio Scatigna spenderete al meglio ogni minuto di tempo ed ogni euro. Mariangela e Massimo
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alessandra torri
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Ci siamo affidati all'architetto Scatigna perché conoscevamo già la sua impresa, molto apprezzata nella nostra zona e sinonimo di qualità e affidabilità. Non siamo rimasti delusi: fin dall'inizio l'architetto si è dimostrato estremamente disponibile ed esaustivo nelle spiegazioni. Dopo i primi incontri, ci è stato presentato un preventivo chiaro e dettagliato, che è rimasto invariato fino al termine dei lavori. Valentina, l'architetto che ci ha guidato nella scelta dei materiali e che ha supervisionato ogni fase del cantiere, è sempre stata presente e ha coordinato tutto con precisione, sollevandoci da qualsiasi preoccupazione. Gli operai hanno eseguito i lavori con grande accuratezza, senza arrecare disturbo al condominio e mantenendo pulite le aree comuni. Siamo molto soddisfatti del risultato finale: ogni dettaglio è stato curato con attenzione e siamo certi che durerà nel tempo. Ci siamo trovati così bene che abbiamo consigliato la stessa impresa anche a mio padre, che doveva effettuare dei lavori di ristrutturazione.
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andre72DM
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Tramite conoscenza mi sono rivolto all' Architetto per rifare tutta la parte del terrazzo con relativa impermeabilizzazione con qualche altro lavoro di contorno. Solo la parte burocratica iniziale rimane un tanto articolata, dovuta anche al fatto che purtroppo per mio lavoro non sono spesso al pc; ma alla partenza dei lavori tutto si è svolto senza problemi e nei tempi prestabiliti. I lavori sono stati curati nei particolari e eseguiti con competenza dai dipendenti che si alternavano nelle varie fasi, riprendendo anche particolari fatti male a suo tempo, con nuovi materiali più performanti. Sicuramente mi rivolgerei di nuovo a loro per eventuali lavori. Grazie ancora
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Alberto Pasanisi
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Mi sono rivolto all'Architetto Scatigna perché già conoscevo la società e le ottime referenze. Tutto è stato perfetto. Dalla prima analisi dei bisogni che ha permesso di definire un progetto perfettamente adatto alle esigenze, fino alla scelta accurata delle finiture, dei colori, degli arredi, all'esecuzione dei lavori. La cura del dettaglio nella fase di progettazione è stata eccezionale. Quando i lavori sono iniziati, conoscevo esattamente il risultato, le tempistiche ed il budget. Lavori rapidi, realizzati benissimo, rispetto del planning, aggiornamenti continui, con una tutor disponibile e attenta. La preparazione della documentazione tecnica e amministrativa, la richiesta dei permessi e autorizzazioni varie è stata svolta perfettamente, senza che dovessi preoccuparmene. Idem per la certificazione fiscale! Insomma, un "chiavi in mano" perfetto, con un vero progetto architettonico, tanti consigli utili, un accompagnamento totale che mi ha reso semplice un periodo solitamente complicato come quello dei lavori in casa. Consiglio vivamente Scatigna a tutti coloro che vogliono ristrutturare casa!!! Semplicemente, GRAZIE!
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Elena Uboldi
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Ci siamo rivolti all’Architetto Scatigna dopo aver letto le eccellenti recensioni e … dobbiamo dire … che la scelta è stata davvero azzeccata. Siamo stati seguiti passo dopo passo durante tutto il percorso di ristrutturazione completa del ns appartamento, senza mai sentirci abbandonati. Tutti i lavori eseguiti sono stati certificati Un doveroso Grazie ….. …. all’Architetto che ci ha guidato nelle fasi iniziali di progettazione, ci ha ispirato fiducia e serietà fin dal primo incontro. Ci ha consigliato con precisione e molta preparazione sull’aspetto delle detrazioni fiscali … a Valentina che ci ha seguito, chiarito qualsiasi dubbio o incertezza, consigliato e aiutato nelle scelte dei materiali e nella nuova disposizione dell’appartamento … al capocantiere e a tutte le persone che hanno lavorato e che hanno portato a termine un lavoro davvero eccellente Con loro nulla è lasciato al caso, consigliati al 100% Elena
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Graziella Diodovich
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Ottima azienda, prodotti,assistenza e tempistica Unico lato negativo non si riesce a mettersi in contatto/parlare con amministrazione
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Celestino Malerba
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Per la ristrutturazione della nostra casa ci siamo affidati all'Architetto Scatigna, leggendo le ottime recensioni. Non ci siamo pentiti della scelta anzi,la professionalità dell'Architetto e di tutto il suo Staff è qualcosa di unico. Siamo stati seguiti e consigliati passo dopo passo. Soddisfatti del lavoro finale eseguito nei tempi e senza nessuna brutta sorpresa se non quelle belle, ringraziamo tutti dall'Architetto a Valentina, Federica, il Geometra, tutti gli operai e i professionisti intervenuti, con loro nulla è lasciato al caso. Per la ristrutturazione della vostra casa affidatevi a veri professionisti del settore.
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giovanna coniglio
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Nel 2019/2020 ci siamo affidati all'architetto Scatigna per la ristrutturazione interna della nostra nuova casa, dire che ci siamo trovati bene è riduttivo, professionalità, qualità e competenze tutte di alto livello. Successivamente la parte esterna l'abbiamo affidata ad un'altra società che però si sta rivelando non professionale, in quanto i lavori svolti nn sono stati effettuati a regola d'arte. Oggi a distanza di due anni ci troviamo con problemi abbastanza importanti. Ci siamo rivolti per un consulto tecnico con Scatigna, da professionista, ci ha dato i consigli utili per risolvere la problematica anche se il lavoro nn è stato svolto da lui, senza richiedere un compenso. Avevamo scelto un altra impresa in quanto pensavo che il lavoro da svolgere all'esterno fosse semplice anche per un'impresa più piccola e meno strutturata, ci sbagliavamo, perché la professionalità e la competenza fanno la differenza anche in lavori apparentemente semplici.

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