Vuoi lavorare con noi? Clicca qui

blog

RISTRUTTURARE CASA: CASE GREEN – Episodio 6

Nuovi obblighi 2026, REDIII, Decreto Requisiti Minimi e cosa cambia davvero per chi ristruttura

C’è un’apparente contraddizione in quello che sta accadendo nel mondo delle Case Green 2026.

Da una parte l’Italia non ha ancora inviato a Bruxelles il Piano Nazionale di Ristrutturazione degli Edifici, previsto dalla direttiva europea EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) entro il 31 dicembre 2025.

Dall’altra parte, però, mentre il dibattito politico rallenta, la normativa tecnica accelera.

E per chi sta valutando una ristrutturazione energetica della casa, questo è ciò che conta davvero.

Decreto Requisiti Minimi 2025 e REDIII: cosa è già in vigore

Oggi chi ristruttura deve confrontarsi con:

  • il Nuovo Decreto Requisiti Minimi delle Prestazioni Energetiche degli Edifici (28 ottobre 2025, Gazzetta Ufficiale del 5 dicembre 2025;
  • il Decreto Legislativo 5/2026, che recepisce la REDIII (Renewable Energy Directive 2023/2413);
  • il precedente Dlgs 199/2021 (REDII) ancora pienamente operativo.

Non stiamo parlando di ipotesi future.

Parliamo di obblighi già attivi per interventi di riqualificazione energetica.

Riqualificazione energetica: quando scatta davvero?

Molti proprietari non sanno che:

  • sostituire serramenti
  • fare cappotto
  • cambiare caldaia
  • rifare impianti
  • intervenire su climatizzazione

può configurarsi come intervento di riqualificazione energetica soggetto ai requisiti minimi aggiornati 2025–2026.

Vediamo cosa significa nella pratica.

Se fai cappotto o sostituisci i serramenti (efficientamento energetico involucro)

Quando migliori l’involucro:

  • scatta la verifica dell’impianto termico;
  • diventa obbligatoria la termoregolazione (se assente);
  • va verificata la regolazione climatica;
  • aumenta l’attenzione alla ventilazione meccanica controllata (VMC);
  • si deve rispettare il nuovo limite di trasmittanza.

Non è più possibile cambiare solo i serramenti senza considerare il sistema edificio–impianto.

Sostituzione caldaia o impianto termico: cosa dice la REDIII?

Con il Dlgs 5/2026 (recepimento REDIII), la traiettoria è chiara:

  • progressiva riduzione dei combustibili fossili;
  • incentivo alla pompa di calore;
  • sistemi ibridi preferibili;
  • obbligo di regolazione per singolo ambiente;
  • verifica integrazione con fonti rinnovabili.

In condominio (≥ 100 kW):

  • obbligo di analisi comparativa tra sistemi;
  • termoregolazione evoluta;
  • contabilizzazione calore;
  • verifica integrazione solare termico o pompe di calore.

La caldaia tradizionale non è vietata oggi, ma è sempre meno centrale nel futuro normativo europeo.

Climatizzazione estiva: nuovi requisiti

Sostituire un impianto di climatizzazione 2026 comporta:

  • rispetto regolamento F-Gas;
  • gas a basso GWP;
  • elevata efficienza stagionale (SEER);
  • potenziale predisposizione a integrazione fotovoltaica;
  • regolazione ambiente per ambiente.

Il condizionatore non è più un accessorio. È parte della strategia energetica dell’edificio.

Impianto idrico e illuminazione: attenzione ai requisiti UE

Anche qui intervengono:

  • Direttiva 2009/125/CE (Ecodesign);
  • Regolamento UE 2017/1369 (Etichettatura energetica).

Rubinetteria, scaldacqua, corpi illuminanti devono rispettare requisiti minimi di efficienza.

Case Green 2030 e 2035: cosa significa per il proprietario

La EPBD stabilisce obiettivi:

  • -16% consumi al 2030
  • -20/22% al 2035

L’Italia è in ritardo sul piano, ma gli obblighi tecnici si stanno già allineando alla traiettoria europea.

Chi ristruttura oggi senza visione rischia di:

  • dover intervenire di nuovo per aver sottovalutato l’intervento;
  • perdere accesso a incentivi;
  • trovarsi con impianti non compatibili con la normativa.

Riqualificazione energetica casa: la differenza la fa il progetto

Una ristrutturazione progettata con metodo:

  • anticipa le normative EPBD;
  • integra REDIII e requisiti minimi;
  • riduce il rischio di infrazioni;
  • aumenta il valore immobiliare;
  • migliora comfort e consumi.

Una ristrutturazione frammentata, invece, segue solo il prezzo iniziale.

E spesso paga dopo.

FAQ – Case Green 2026

Devo installare una pompa di calore obbligatoriamente?

No, ma la normativa spinge fortemente verso sistemi ibridi o elettrici ad alta efficienza.

Se cambio solo i serramenti devo adeguare l’impianto?

Dipende dall’intervento, ma spesso sì: la regolazione termica va verificata.

Le caldaie a gas saranno vietate?

Non immediatamente, ma gli incentivi sono stati rimossi.

Conviene aspettare il piano nazionale?

No. Le norme tecniche sono già operative.

Conclusione – Case Green Episodio 6

L’Europa può rallentare nei tempi politici. Ma la direzione energetica è tracciata.

Efficienza, Rinnovabili, Regolazione intelligente e Riduzione del fossile.

La Casa Green non è più un’opzione. È il contesto normativo in cui ti muovi oggi.

Una ristrutturazione progettata bene non subisce la normativa. La gestisce.

Condividi l'articolo
Pubblicato su Google Google
narcisio donde profile picture
narcisio donde
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Vogliamo ringraziare l'Architetto Gianfranco Scatigna per la sua professionalità e coerenza nella ristrutturazione del nostro appartamento. Eravamo molto scettici se eseguire la ristrutturazione completa o parziale e abbiamo deciso di affidarci all'Impresa Scatigna s.r.l, da subito l'Architetto Gianfranco è venuto da noi, ci ha posto domande per capire cosa realmente nol avremmo voluto e alla base delle informazioni ottenute ha elaborato un progetto di intervento per noi eccezionale con il giusto costo di lavorazione, premetto che la nostra è stata una ristrutturazione totale, dai pavimenti, all'abbassamento di una parte del soffitto corridolo, all'impianto elettrico e idrico, con nuovo punto di utilità ricavato nel ex ripostiglio ora adibito a piccola lavanderia. Dobbiamo dire che già dal primo consulto, alla successiva redazione del prospetto costi, alle scelte delle varie soluzioni da poter porre in atto, alla scelta dei materiali e delle successive finiture, ci ha fatto sentire il profumo della * nuova" nostra abitazione. Lo staff che ha lavorato per noi, da Gianfranco a Valentina che ci ha supportato in tutto e per tutto per le nostre necessità dalla scelta dei materiali e loro posa come se fosse la sua abitazione, al geometra Andrea che ha seguito costantemente tutte le fasi di cantiere e lavoro, al Preciso e insuperabile capomastro lAN, a Valter per la parte idraulica, a Ermanno che ha curato tutta la parte elettrica, e tutti coloro che si sono resi molto disponibili e professionali nel loro lavoro eseguito, da segnalare anche la cura che l'impresa ha avuto nelle parti di passaggio condominiale per arrecare il meno possibile disturbo agli altri condomini . A conclusione di questo impegnativo percorso, dobbiamo senza ombra di dubbio ringraziare di tutta cuore, tutto lo Staff dell'impresa Scatigna S.r.l. per la loro professionalità ma soprattutto da evidenziare la loro grande UMANITA' e signorilità nelle loro competenze. Grazie Narcisio e Liliana
Pubblicato su Google Google
Massimo Brignole profile picture
Massimo Brignole
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Abbiamo deciso di ristrutturare un appartamento dove trasferirci; la disposizione degli spazi era di nostro gradimento ma volevamo rinnovare tutto, dai pavimenti agli impianti e contemporaneamente studiare un nuovo arredamento. Abbiamo pensato da subito di avvalerci del servizio ‘chiavi in mano’ per scrollarci di dosso preoccupazioni, impegni e rischi del cercare, ingaggiare e coordinare singoli professionisti; e qui ne servivano parecchi: architetto per consigli su arredi, materiali, illuminazione, impianti ecc., muratori, piastrellisti, parchettisti, tappezzieri, idraulici, elettricisti, posatori, imbianchini…. Valutando le diverse offerte sul mercato, è emersa da subito la completezza dell’offerta dello studio Scatigna, la pluriennale esperienza e, importantissimo elemento a nostro avviso, professionisti facenti parte dello studio, non ‘terzisti’. Sin dal primo incontro abbiamo potuto percepire grande capacità di ascolto e siamo stati accompagnati per mano nella scelta delle soluzioni, dei materiali, colori ecc. Il preventivo è dettagliatissimo e prevede la possibilità di optare per materiali diamond, gold, silver fino a smart, meno costosi ma sempre di primarie aziende del settore (Rab, Novellini, Marazzi ecc.). Siamo partiti con i lavori e anche qui le nostre preoccupazioni sono state subito tacitate: calendario lavori rigoroso e rispettato nei tempi, molta attenzione nella protezione delle parti comuni del condominio tanto che non ci si accorgeva di un cantiere in corso. Mano a mano venivamo aggiornati sull’andamento del cantiere e proposte soluzioni in linea con le problematiche emerse durante i lavori (trattamento intonaco irregolare, brillante soluzione per l’impianto di condizionamento, giusto per fare qualche esempio). Abbiamo vissuto questo periodo con zero pensieri, ci siamo concentrati nel cercare i soprammobili che volevamo, i quadri, gli accessori in genere, divertendoci a girare mezza Italia tra artigiani per il divano ed antiquari per il resto. Mentre eravamo in vacanza avevamo la mente libera, costantemente aggiornati sul regolare procedere dei lavori, ogni telefonata del nostro Tutor era un piacere perché ci faceva ‘vivere’ i lavori senza le relative preoccupazioni ed incombenze. Abbiamo anche apprezzato la capacità dello Studio Scatigna di occuparsi di elementi ‘accessori’ quali la pulizia finale dell’appartamento, imbiancatura e posa resina nel box, installazione lampadari; aspetti secondari ma comunque necessari che ci sono stati sgravati dal cercare il professionista, organizzare il tutto ecc. La qualità dei materiali (piatto doccia, sanitari, mobili bagno, rubinetterie, impianto elettrico, pavimenti, rivestimenti, climatizzatore, porte interne ecc.) e la posa/installazione sono eccellenti, in linea con le più alte aspettative. Ora che siamo giunti alla fine di questa avventura ci mancheranno gli incontri con l’Architetto e la serenità con cui abbiamo vissuto questo percorso, tanto che viene voglia di ricominciare! I consigli che diamo a chi ha avuto la pazienza di leggere tutto questo sono pochi ma dati con passione: 1) affidatevi ad un bravo professionista con esperienza che non subappalti i lavori; 2) al primo incontro guardate negli occhi l’interlocutore, ascoltatene la voce, capirete se racconta una storia che piace ai clienti o se invece sa (e farà) quello che dice. 3) ricordatevi che porre come priorità il risparmio è un errore (e ve lo dice un genovese…) perché il costo di stress, lavori sbagliati, tempi non rispettati o materiali scadenti è di gran lunga superiore a quello che può sembrare; 4) ci mettiamo la faccia, con lo Studio Scatigna spenderete al meglio ogni minuto di tempo ed ogni euro. Mariangela e Massimo
Pubblicato su Google Google
alessandra torri profile picture
alessandra torri
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Ci siamo affidati all'architetto Scatigna perché conoscevamo già la sua impresa, molto apprezzata nella nostra zona e sinonimo di qualità e affidabilità. Non siamo rimasti delusi: fin dall'inizio l'architetto si è dimostrato estremamente disponibile ed esaustivo nelle spiegazioni. Dopo i primi incontri, ci è stato presentato un preventivo chiaro e dettagliato, che è rimasto invariato fino al termine dei lavori. Valentina, l'architetto che ci ha guidato nella scelta dei materiali e che ha supervisionato ogni fase del cantiere, è sempre stata presente e ha coordinato tutto con precisione, sollevandoci da qualsiasi preoccupazione. Gli operai hanno eseguito i lavori con grande accuratezza, senza arrecare disturbo al condominio e mantenendo pulite le aree comuni. Siamo molto soddisfatti del risultato finale: ogni dettaglio è stato curato con attenzione e siamo certi che durerà nel tempo. Ci siamo trovati così bene che abbiamo consigliato la stessa impresa anche a mio padre, che doveva effettuare dei lavori di ristrutturazione.
Pubblicato su Google Google
andre72DM profile picture
andre72DM
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Tramite conoscenza mi sono rivolto all' Architetto per rifare tutta la parte del terrazzo con relativa impermeabilizzazione con qualche altro lavoro di contorno. Solo la parte burocratica iniziale rimane un tanto articolata, dovuta anche al fatto che purtroppo per mio lavoro non sono spesso al pc; ma alla partenza dei lavori tutto si è svolto senza problemi e nei tempi prestabiliti. I lavori sono stati curati nei particolari e eseguiti con competenza dai dipendenti che si alternavano nelle varie fasi, riprendendo anche particolari fatti male a suo tempo, con nuovi materiali più performanti. Sicuramente mi rivolgerei di nuovo a loro per eventuali lavori. Grazie ancora
Pubblicato su Google Google
Alberto Pasanisi profile picture
Alberto Pasanisi
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Mi sono rivolto all'Architetto Scatigna perché già conoscevo la società e le ottime referenze. Tutto è stato perfetto. Dalla prima analisi dei bisogni che ha permesso di definire un progetto perfettamente adatto alle esigenze, fino alla scelta accurata delle finiture, dei colori, degli arredi, all'esecuzione dei lavori. La cura del dettaglio nella fase di progettazione è stata eccezionale. Quando i lavori sono iniziati, conoscevo esattamente il risultato, le tempistiche ed il budget. Lavori rapidi, realizzati benissimo, rispetto del planning, aggiornamenti continui, con una tutor disponibile e attenta. La preparazione della documentazione tecnica e amministrativa, la richiesta dei permessi e autorizzazioni varie è stata svolta perfettamente, senza che dovessi preoccuparmene. Idem per la certificazione fiscale! Insomma, un "chiavi in mano" perfetto, con un vero progetto architettonico, tanti consigli utili, un accompagnamento totale che mi ha reso semplice un periodo solitamente complicato come quello dei lavori in casa. Consiglio vivamente Scatigna a tutti coloro che vogliono ristrutturare casa!!! Semplicemente, GRAZIE!
Pubblicato su Google Google
Elena Uboldi profile picture
Elena Uboldi
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Ci siamo rivolti all’Architetto Scatigna dopo aver letto le eccellenti recensioni e … dobbiamo dire … che la scelta è stata davvero azzeccata. Siamo stati seguiti passo dopo passo durante tutto il percorso di ristrutturazione completa del ns appartamento, senza mai sentirci abbandonati. Tutti i lavori eseguiti sono stati certificati Un doveroso Grazie ….. …. all’Architetto che ci ha guidato nelle fasi iniziali di progettazione, ci ha ispirato fiducia e serietà fin dal primo incontro. Ci ha consigliato con precisione e molta preparazione sull’aspetto delle detrazioni fiscali … a Valentina che ci ha seguito, chiarito qualsiasi dubbio o incertezza, consigliato e aiutato nelle scelte dei materiali e nella nuova disposizione dell’appartamento … al capocantiere e a tutte le persone che hanno lavorato e che hanno portato a termine un lavoro davvero eccellente Con loro nulla è lasciato al caso, consigliati al 100% Elena
Pubblicato su Google Google
Graziella Diodovich profile picture
Graziella Diodovich
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Ottima azienda, prodotti,assistenza e tempistica Unico lato negativo non si riesce a mettersi in contatto/parlare con amministrazione
Pubblicato su Google Google
Celestino Malerba profile picture
Celestino Malerba
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Per la ristrutturazione della nostra casa ci siamo affidati all'Architetto Scatigna, leggendo le ottime recensioni. Non ci siamo pentiti della scelta anzi,la professionalità dell'Architetto e di tutto il suo Staff è qualcosa di unico. Siamo stati seguiti e consigliati passo dopo passo. Soddisfatti del lavoro finale eseguito nei tempi e senza nessuna brutta sorpresa se non quelle belle, ringraziamo tutti dall'Architetto a Valentina, Federica, il Geometra, tutti gli operai e i professionisti intervenuti, con loro nulla è lasciato al caso. Per la ristrutturazione della vostra casa affidatevi a veri professionisti del settore.
Pubblicato su Google Google
giovanna coniglio profile picture
giovanna coniglio
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Nel 2019/2020 ci siamo affidati all'architetto Scatigna per la ristrutturazione interna della nostra nuova casa, dire che ci siamo trovati bene è riduttivo, professionalità, qualità e competenze tutte di alto livello. Successivamente la parte esterna l'abbiamo affidata ad un'altra società che però si sta rivelando non professionale, in quanto i lavori svolti nn sono stati effettuati a regola d'arte. Oggi a distanza di due anni ci troviamo con problemi abbastanza importanti. Ci siamo rivolti per un consulto tecnico con Scatigna, da professionista, ci ha dato i consigli utili per risolvere la problematica anche se il lavoro nn è stato svolto da lui, senza richiedere un compenso. Avevamo scelto un altra impresa in quanto pensavo che il lavoro da svolgere all'esterno fosse semplice anche per un'impresa più piccola e meno strutturata, ci sbagliavamo, perché la professionalità e la competenza fanno la differenza anche in lavori apparentemente semplici.

Richiedi una Consulenza Gratuita

Devi Ristrutturare Casa?

Compila il modulo per richiedere una consulenza gratuita con i nostri Architetti esperti in Ristrutturazione Casa. Così da capire insieme se potremo esserti d’aiuto.