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RISTRUTTURARE CASA: CASE GREEN dal 2030

Case ed Efficienza Energetica: il Parlamento Europeo ha approvato la direttiva Epbd (Energy Performance of Buildings Directive) ed il 12 aprile, dopo l’approvazione del Consiglio dei paesi membri, ed il passaggio sul tavolo degli ambasciatori Ue e del Consiglio Ecofin, si chiuderà l’iter legislativo.

  • Non più classe energetica E entro il 2030 e classe D per il 2033, ma taglio del consumo medio di energia del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035. Entro il 2050, scadenza per rendere l’UE climaticamente neutra, il parco residenziale dovrà essere a zero emissioni.
  • Stop dal 2025 agli incentivi per Caldaie alimentate solo da combustibile fossile. Non più stop alle caldaie a partire dal 2029 ma al bando completo al 2040.
  • Tutti i nuovi edifici residenziali e non dovranno avere “zero emissioni” (Zero Energy Buildings, Zeb) a partire dal 1° gennaio 2028 per gli edifici di proprietà pubblica e dal 1° gennaio 2030 per tutti gli altri nuovi edifici.
  • Esclusi gli immobili vincolati, immobili religiosi, immobili temporanei, gli immobili della difesa, le seconde case utilizzate per meno di quattro mesi l’anno e gli immobili sotto i 50 metri quadrati.
Verona, 12 mar (GEA) – Nell’infografica di GEA, la direttiva Ue sull’efficienza energetica degli edifici. Oggi il Parlamento Europeo, riunito in sessione plenaria, ha dato il via libera con 370 voti a favore, 199 contrari e 46 astenuti all’intesa raggiunta con il Consiglio dell’Ue, la cosiddetta ‘direttiva Case green’. Il testo definisce gli obiettivi temporali per alzare gli standard energetici: a partire dal 2030 tutti i nuovi edifici residenziali dovranno essere costruiti per essere a emissioni zero, a partire dal 2028 per gli edifici pubblici, e l’intero patrimonio edilizio dovra essere climaticamente neutro entro il 2050. Per gli edifici non residenziali, il 16% di quelli con le peggiori prestazioni sara destinato alla ristrutturazione entro il 2030 e il 26% entro il 2033. Agli edifici residenziali si applichera un obiettivo di riduzione del consumo energetico del 16% al 2030 e del 20-22% entro il 2035. Le misure di ristrutturazione adottate dal 2020 saranno conteggiate ai fini dell’obiettivo ed e prevista una clausola aggiuntiva che premia gli Stati membri che hanno adottato misure tempestive. Sono previste esenzioni per edifici storici e agricoli, e i Paesi membri possono decidere di escludere anche gli edifici protetti per il particolare valore architettonico o storico, gli edifici temporanei, le chiese e i luoghi di culto. AFT/EFS

La direttiva europea impone che i Paesi membri assicurino che almeno il 55% della riduzione del consumo di energia primaria sia raggiunto attraverso il rinnovo degli edifici più energivori. In Italia, su 12 milioni di edifici residenziali, né saranno considerati prioritari 5 milioni.

Con il Superbonus 110% sono stati ristrutturati quasi 500 mila edifici su 5 milioni ed Enea ha stimato un risparmio energetico di 9mila GWh circa all’anno; sempre sui dati Enea l’Ecobonus, che incentiva l’efficientamento e la riqualificazione energetica al 65%, ha portato tra il 2014 e il 2022 risparmi pari a 13mila GWh circa l’anno.

Lo stop agli incentivi, a partire dal 2025, per le caldaie alimentate solo da combustibili fossili, apre la strada agli incentivi a tutti quegli apparecchi che siano in grado di funzionare, almeno in modo prevalente, con gas verdi o rinnovabili. Caldaie a biometano o idrogeno, apparecchi ibridi come quelli che mettono insieme caldaie e pompe di calore, elettrificazione dei riscaldamenti con pompe di calore e pannelli fotovoltaici, diventeranno quindi, una tecnologia decisiva per la transizione verde.

Inoltre, altri due percorsi normativi, cambieranno la tua casa. Il regolamento in materia di F-gas, i gas sintetici utilizzati in molti apparecchi nel settore della refrigerazione (frigoriferi e congelatori) e del raffrescamento (condizionatori e pompe di calore), che ha aperto la strada all’utilizzo di gas meno inquinanti e, poi, alla sostituzione con gas naturali con la messa al bando totale di ogni consumo di gas fluorurati a partire dal 2050. L’altro provvedimento è la bozza di revisione del regolamento 813/2013/Ue, conosciuto come Ecodesign ed è il testo che disciplina gli standard di tutti i prodotti che vengono immessi sul mercato europeo.

Uno tsunami di novità che ti mettono in difficoltà, senza contare il susseguirsi di regole e norme tecniche che quotidianamente ti portano a rivedere le certezze acquisite.

Quindi Architetto, in pratica, cosa devo fare?

Innanzitutto, per il recepimento della direttiva Ue Case Green i paesi membri hanno tempo due anni, quindi fondamentale sarà comprendere la revisione della normativa italiana in materia.

Se quindi sul fronte dell’efficientamento energetico la grande novità della direttiva Epbd è rappresentata dai piani che i paesi membri dovranno presentare per riqualificare il loro patrimonio immobiliare pubblico e privato, su quello degli impianti è la scadenza del prossimo anno a rappresentare la novità più dirompente.

Come già indicato in precedenti articoli, i protocolli di intervento possibili per passare da una casa energivora ad una casa energicamente virtuosa, strutturati con lo standard EnerPHit Passivhaus Institute, facendo gli opportuni distinguo se trattasi di appartamento in condominio o casa indipendente, sono due:

  • Protocollo Energetico step-by-step;
  • Protocollo Energetico in un’unica fase.

L’approccio step-by-step prevede 3 fasi d’intervento in tempi diversi, dove ogni passo successivo viene adeguatamente progettato preliminarmente per raggiungere la qualità auspicata senza commettere errori o trascurando dettagli che possono rivelarsi utili nelle fasi che seguono:

  1. Coibentazione mediante cappotto termico;
  2. Sostituzione serramenti con tipologie ad elevate prestazioni ed inserimento di Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata;
  3. Sostituzione di Impianto di Climatizzazione Invernale ed Estiva.

Una ulteriore possibilità di frazionamento degli step, per diluire l’investimento nel tempo, prevede:

  1. Coibentazione mediante cappotto termico della facciata nord (lato più “freddo”);
  2. Coibentazione mediante cappotto termico della facciata sud (lato più “caldo”), sostituzione serramenti con tipologie ad elevate prestazioni ed inserimento di Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata;
  3. Coibentazione mediante cappotto termico della facciata est e ovest e Sostituzione di Impianto di Climatizzazione Invernale ed Estiva.

L’approccio in un’unica fase prevede di svolgere le 3 fasi d’intervento indicate sopra, in un unico momento temporale.

Fondamentale quindi intervenire prima sull’efficientamento energetico (cappotto termico, serramenti esterni, schermature solari ed impianto di ventilazione meccanica) e poi sul risparmio energetico (impianto di climatizzazione invernale ed estiva, impianto fotovoltaico, elettrodomestici performanti, collettori solari, scaldacqua a pompa di calore, building automation).

Con quello che ti abbiamo detto, non abbiamo la pretesa di dare una risposta completa ed esauriente a tutte le specificità delle nuove tecnologie: dai cappotti termici ai serramenti super performanti, dagli impianti di ventilazione meccanica controllata alle schermature solari, dalle caldaie a gas verde ai terminali per il riscaldamento a pannelli radianti, dalle pompe di calore alla geotermia, dai pannelli solari ai pannelli fotovoltaici. Si è semplicemente esaminato, alla luce dell’esperienza da noi maturata negli interventi di ristrutturazione, dei singoli aspetti della riqualificazione energetica, in modo tale da farti comprendere come sia possibile cucire su misura la condizione che meglio si adatta alla tua casa ed alle tue esigenze di budget.

Dietro un accurato percorso di efficientamento e risparmio energetico, finalizzato alla ricerca del comfort e all’ottimizzazione del rapporto costi/benefici, non ci devono essere paradigmi da utilizzare con soluzioni preconfezionate in ogni contesto, ma professionalità, conoscenza, competenza, titoli e qualifiche. In modo da affrontare con scientificità tutti gli aspetti e le variabili che possono contribuire all’efficienza ed al comfort della tua casa.

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narcisio donde
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Vogliamo ringraziare l'Architetto Gianfranco Scatigna per la sua professionalità e coerenza nella ristrutturazione del nostro appartamento. Eravamo molto scettici se eseguire la ristrutturazione completa o parziale e abbiamo deciso di affidarci all'Impresa Scatigna s.r.l, da subito l'Architetto Gianfranco è venuto da noi, ci ha posto domande per capire cosa realmente nol avremmo voluto e alla base delle informazioni ottenute ha elaborato un progetto di intervento per noi eccezionale con il giusto costo di lavorazione, premetto che la nostra è stata una ristrutturazione totale, dai pavimenti, all'abbassamento di una parte del soffitto corridolo, all'impianto elettrico e idrico, con nuovo punto di utilità ricavato nel ex ripostiglio ora adibito a piccola lavanderia. Dobbiamo dire che già dal primo consulto, alla successiva redazione del prospetto costi, alle scelte delle varie soluzioni da poter porre in atto, alla scelta dei materiali e delle successive finiture, ci ha fatto sentire il profumo della * nuova" nostra abitazione. Lo staff che ha lavorato per noi, da Gianfranco a Valentina che ci ha supportato in tutto e per tutto per le nostre necessità dalla scelta dei materiali e loro posa come se fosse la sua abitazione, al geometra Andrea che ha seguito costantemente tutte le fasi di cantiere e lavoro, al Preciso e insuperabile capomastro lAN, a Valter per la parte idraulica, a Ermanno che ha curato tutta la parte elettrica, e tutti coloro che si sono resi molto disponibili e professionali nel loro lavoro eseguito, da segnalare anche la cura che l'impresa ha avuto nelle parti di passaggio condominiale per arrecare il meno possibile disturbo agli altri condomini . A conclusione di questo impegnativo percorso, dobbiamo senza ombra di dubbio ringraziare di tutta cuore, tutto lo Staff dell'impresa Scatigna S.r.l. per la loro professionalità ma soprattutto da evidenziare la loro grande UMANITA' e signorilità nelle loro competenze. Grazie Narcisio e Liliana
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Massimo Brignole
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Abbiamo deciso di ristrutturare un appartamento dove trasferirci; la disposizione degli spazi era di nostro gradimento ma volevamo rinnovare tutto, dai pavimenti agli impianti e contemporaneamente studiare un nuovo arredamento. Abbiamo pensato da subito di avvalerci del servizio ‘chiavi in mano’ per scrollarci di dosso preoccupazioni, impegni e rischi del cercare, ingaggiare e coordinare singoli professionisti; e qui ne servivano parecchi: architetto per consigli su arredi, materiali, illuminazione, impianti ecc., muratori, piastrellisti, parchettisti, tappezzieri, idraulici, elettricisti, posatori, imbianchini…. Valutando le diverse offerte sul mercato, è emersa da subito la completezza dell’offerta dello studio Scatigna, la pluriennale esperienza e, importantissimo elemento a nostro avviso, professionisti facenti parte dello studio, non ‘terzisti’. Sin dal primo incontro abbiamo potuto percepire grande capacità di ascolto e siamo stati accompagnati per mano nella scelta delle soluzioni, dei materiali, colori ecc. Il preventivo è dettagliatissimo e prevede la possibilità di optare per materiali diamond, gold, silver fino a smart, meno costosi ma sempre di primarie aziende del settore (Rab, Novellini, Marazzi ecc.). Siamo partiti con i lavori e anche qui le nostre preoccupazioni sono state subito tacitate: calendario lavori rigoroso e rispettato nei tempi, molta attenzione nella protezione delle parti comuni del condominio tanto che non ci si accorgeva di un cantiere in corso. Mano a mano venivamo aggiornati sull’andamento del cantiere e proposte soluzioni in linea con le problematiche emerse durante i lavori (trattamento intonaco irregolare, brillante soluzione per l’impianto di condizionamento, giusto per fare qualche esempio). Abbiamo vissuto questo periodo con zero pensieri, ci siamo concentrati nel cercare i soprammobili che volevamo, i quadri, gli accessori in genere, divertendoci a girare mezza Italia tra artigiani per il divano ed antiquari per il resto. Mentre eravamo in vacanza avevamo la mente libera, costantemente aggiornati sul regolare procedere dei lavori, ogni telefonata del nostro Tutor era un piacere perché ci faceva ‘vivere’ i lavori senza le relative preoccupazioni ed incombenze. Abbiamo anche apprezzato la capacità dello Studio Scatigna di occuparsi di elementi ‘accessori’ quali la pulizia finale dell’appartamento, imbiancatura e posa resina nel box, installazione lampadari; aspetti secondari ma comunque necessari che ci sono stati sgravati dal cercare il professionista, organizzare il tutto ecc. La qualità dei materiali (piatto doccia, sanitari, mobili bagno, rubinetterie, impianto elettrico, pavimenti, rivestimenti, climatizzatore, porte interne ecc.) e la posa/installazione sono eccellenti, in linea con le più alte aspettative. Ora che siamo giunti alla fine di questa avventura ci mancheranno gli incontri con l’Architetto e la serenità con cui abbiamo vissuto questo percorso, tanto che viene voglia di ricominciare! I consigli che diamo a chi ha avuto la pazienza di leggere tutto questo sono pochi ma dati con passione: 1) affidatevi ad un bravo professionista con esperienza che non subappalti i lavori; 2) al primo incontro guardate negli occhi l’interlocutore, ascoltatene la voce, capirete se racconta una storia che piace ai clienti o se invece sa (e farà) quello che dice. 3) ricordatevi che porre come priorità il risparmio è un errore (e ve lo dice un genovese…) perché il costo di stress, lavori sbagliati, tempi non rispettati o materiali scadenti è di gran lunga superiore a quello che può sembrare; 4) ci mettiamo la faccia, con lo Studio Scatigna spenderete al meglio ogni minuto di tempo ed ogni euro. Mariangela e Massimo
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alessandra torri
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Ci siamo affidati all'architetto Scatigna perché conoscevamo già la sua impresa, molto apprezzata nella nostra zona e sinonimo di qualità e affidabilità. Non siamo rimasti delusi: fin dall'inizio l'architetto si è dimostrato estremamente disponibile ed esaustivo nelle spiegazioni. Dopo i primi incontri, ci è stato presentato un preventivo chiaro e dettagliato, che è rimasto invariato fino al termine dei lavori. Valentina, l'architetto che ci ha guidato nella scelta dei materiali e che ha supervisionato ogni fase del cantiere, è sempre stata presente e ha coordinato tutto con precisione, sollevandoci da qualsiasi preoccupazione. Gli operai hanno eseguito i lavori con grande accuratezza, senza arrecare disturbo al condominio e mantenendo pulite le aree comuni. Siamo molto soddisfatti del risultato finale: ogni dettaglio è stato curato con attenzione e siamo certi che durerà nel tempo. Ci siamo trovati così bene che abbiamo consigliato la stessa impresa anche a mio padre, che doveva effettuare dei lavori di ristrutturazione.
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andre72DM
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Tramite conoscenza mi sono rivolto all' Architetto per rifare tutta la parte del terrazzo con relativa impermeabilizzazione con qualche altro lavoro di contorno. Solo la parte burocratica iniziale rimane un tanto articolata, dovuta anche al fatto che purtroppo per mio lavoro non sono spesso al pc; ma alla partenza dei lavori tutto si è svolto senza problemi e nei tempi prestabiliti. I lavori sono stati curati nei particolari e eseguiti con competenza dai dipendenti che si alternavano nelle varie fasi, riprendendo anche particolari fatti male a suo tempo, con nuovi materiali più performanti. Sicuramente mi rivolgerei di nuovo a loro per eventuali lavori. Grazie ancora
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Alberto Pasanisi
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Mi sono rivolto all'Architetto Scatigna perché già conoscevo la società e le ottime referenze. Tutto è stato perfetto. Dalla prima analisi dei bisogni che ha permesso di definire un progetto perfettamente adatto alle esigenze, fino alla scelta accurata delle finiture, dei colori, degli arredi, all'esecuzione dei lavori. La cura del dettaglio nella fase di progettazione è stata eccezionale. Quando i lavori sono iniziati, conoscevo esattamente il risultato, le tempistiche ed il budget. Lavori rapidi, realizzati benissimo, rispetto del planning, aggiornamenti continui, con una tutor disponibile e attenta. La preparazione della documentazione tecnica e amministrativa, la richiesta dei permessi e autorizzazioni varie è stata svolta perfettamente, senza che dovessi preoccuparmene. Idem per la certificazione fiscale! Insomma, un "chiavi in mano" perfetto, con un vero progetto architettonico, tanti consigli utili, un accompagnamento totale che mi ha reso semplice un periodo solitamente complicato come quello dei lavori in casa. Consiglio vivamente Scatigna a tutti coloro che vogliono ristrutturare casa!!! Semplicemente, GRAZIE!
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Elena Uboldi
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Ci siamo rivolti all’Architetto Scatigna dopo aver letto le eccellenti recensioni e … dobbiamo dire … che la scelta è stata davvero azzeccata. Siamo stati seguiti passo dopo passo durante tutto il percorso di ristrutturazione completa del ns appartamento, senza mai sentirci abbandonati. Tutti i lavori eseguiti sono stati certificati Un doveroso Grazie ….. …. all’Architetto che ci ha guidato nelle fasi iniziali di progettazione, ci ha ispirato fiducia e serietà fin dal primo incontro. Ci ha consigliato con precisione e molta preparazione sull’aspetto delle detrazioni fiscali … a Valentina che ci ha seguito, chiarito qualsiasi dubbio o incertezza, consigliato e aiutato nelle scelte dei materiali e nella nuova disposizione dell’appartamento … al capocantiere e a tutte le persone che hanno lavorato e che hanno portato a termine un lavoro davvero eccellente Con loro nulla è lasciato al caso, consigliati al 100% Elena
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Graziella Diodovich
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Ottima azienda, prodotti,assistenza e tempistica Unico lato negativo non si riesce a mettersi in contatto/parlare con amministrazione
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Celestino Malerba
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Per la ristrutturazione della nostra casa ci siamo affidati all'Architetto Scatigna, leggendo le ottime recensioni. Non ci siamo pentiti della scelta anzi,la professionalità dell'Architetto e di tutto il suo Staff è qualcosa di unico. Siamo stati seguiti e consigliati passo dopo passo. Soddisfatti del lavoro finale eseguito nei tempi e senza nessuna brutta sorpresa se non quelle belle, ringraziamo tutti dall'Architetto a Valentina, Federica, il Geometra, tutti gli operai e i professionisti intervenuti, con loro nulla è lasciato al caso. Per la ristrutturazione della vostra casa affidatevi a veri professionisti del settore.
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giovanna coniglio
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Nel 2019/2020 ci siamo affidati all'architetto Scatigna per la ristrutturazione interna della nostra nuova casa, dire che ci siamo trovati bene è riduttivo, professionalità, qualità e competenze tutte di alto livello. Successivamente la parte esterna l'abbiamo affidata ad un'altra società che però si sta rivelando non professionale, in quanto i lavori svolti nn sono stati effettuati a regola d'arte. Oggi a distanza di due anni ci troviamo con problemi abbastanza importanti. Ci siamo rivolti per un consulto tecnico con Scatigna, da professionista, ci ha dato i consigli utili per risolvere la problematica anche se il lavoro nn è stato svolto da lui, senza richiedere un compenso. Avevamo scelto un altra impresa in quanto pensavo che il lavoro da svolgere all'esterno fosse semplice anche per un'impresa più piccola e meno strutturata, ci sbagliavamo, perché la professionalità e la competenza fanno la differenza anche in lavori apparentemente semplici.

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