Vuoi lavorare con noi? Clicca qui

blog

RISTRUTTURARE BAGNO: BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE 75%

Si può applicare il BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE, aliquota 75% e relativa cessione del credito quando si RISTRUTTURA il BAGNO?

Non poche pubblicità sponsorizzano questa possibilità, a prescindere da qualsivoglia condizione:

“Devi Ristrutturare il Bagno?

Detrai il 75% del costo, grazie al BONUS

abbattimento barriere architettoniche

sconto 75

grazie ai contributi di Stato, oggi

detrai il 75%”

     

Oppure:

“Trasforma la vasca in doccia

ricevi subito il 75% di sconto grazie ai Bonus 2023 detrazione fiscale per gli interventi di abbattimento delle barriere architettoniche per trasformazione vasca da bagno in docciaa filo pavimento -”

 

Ma è tutto vero? Quindi ristrutturando il bagno ho diritto al bonus 75% invece del 50%? Quindi esiste ancora lo sconto in fattura? Mettendo il piatto doccia a filo pavimento, detraggo il 75%?

SI e NO

 

  • SI, perché la Legge di Bilancio 2023 (legge n.197/2022) estende al 31 dicembre 2025 la detrazione del 75% per l’eliminazione delle barriere architettoniche, introdotta dalla Legge di Bilancio 2022 (legge n.234/2021).
  • SI, perché la Legge di Bilancio 2022 (legge n.234/2021), ha introdotto, per la realizzazione di interventi finalizzati al superamento e all’eliminazione delle barriere architettoniche in edifici già esistenti, una detrazione d’imposta del 75% delle spese documentate sostenute tra il 1° gennaio 2022 e il 31 dicembre 2025, da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo.
  • SI, ma solo nella condizione del rispetto dei requisiti previsti dal Decreto del Ministro dei Lavori Pubblici n. 236 del 14 giugno 1989, atti a garantire l’accessibilità, l’adattabilità e la visitabilità degli edifici privati, ai fini del superamento e dell’eliminazione delle barriere architettoniche.

Nel dettaglio, in merito al bagno:

  • Comma 4.1.6, art.4, Capo II, DM 236/89

      Nei   servizi   igienici   devono essere garantite, con opportuni

      accorgimenti spaziali, le manovre di una sedia a ruote necessarie per l’utilizzazione degli apparecchi sanitari.

      Deve essere garantito in particolare:

      –  lo spazio necessario per l’accostamento laterale della sedia a ruote alla tazza e, ove presenti, al bidet, alla doccia, alla vasca da bagno, al lavatoio, alla lavatrice;

      –  lo spazio necessario per l’accostamento frontale della sedia a ruote al lavabo, che deve essere del tipo a mensola;

      – la dotazione di opportuni corrimani e di un campanello di emergenza posto in prossimita’ della tazza e della vasca.

      Si deve dare preferenza a  rubinetti  con  manovra  a leva e, ove prevista,   con   erogazione  dell’acqua  calda  regolabile  mediante miscelatori  termostatici,  e  a  porte                scorrevoli o che aprono verso l’esterno.

  • Comma 8.1.6, art.8, Capo IV, DM 236/89

     Per garantire la manovra e l’uso degli apparecchi anche alle persone con  impedita  capacita’  motoria,  deve  essere previsto, in rapporto  agli spazi di manovra di cui al           punto 8.0.2, l’accostamento laterale   alla   tazza   w.c,  bidet,  vasca,  doccia,  lavatrice  e l’accostamento frontale al lavabo.

    A tal fine devono essere rispettati i seguenti minimi dimensionali:

    –  lo spazio necessario all’accostamento e al trasferimento laterale dalla sedia a  ruote alla tazza w.c. e al bidet, ove previsto, deve essere minimo 100 cm misurati dall’asse  dell’apparecchio sanitario;

    –  lo spazio necessario all’accostamento laterale della sedia a ruote alla vasca deve  essere  minimo  di  140  cm  lungo  la  vasca  con profondita’ minima di 80 cm;

    –  lo spazio necessario all’accostamento frontale della sedia a ruote al lavabo deve essere minimo di 80 cm misurati dal bordo anteriore del lavabo.

Relativamente alle caratteristiche degli apparecchi sanitari inoltre:

    –  i lavabi devono  avere  il  piano  superiore  posto  a cm 80 dal calpestio  ed  essere sempre senza colonna con sifone preferibilmente del tipo accostato o incassato a parete;

   –  i w.c.  e i bidet preferibilmente sono  di  tipo  sospeso, in

   particolare l’asse della tazza WC o del bidet deve essere posto ad una  distanza  minima  di  cm.  40  dalla  parete  laterale, il bordo anteriore  a cm. 75-80 dalla parete     posteriore e il piano superiore a cm. 45-50 dal calpestio.

   Qualora  l’asse  della  tazza – WC o bidet sia distanti piu’ di 40 cm dalla  parete,  si deve prevedere, a cm 40 dall’asse dell’apparecchio sanitario un maniglione o corrimano per     consentire il trasferimento;

   –  la doccia deve essere a pavimento, dotata di sedile ribaltabile e doccia a telefono.

 

  • NO, in tutti gli interventi di rifacimento bagno, ma solo in quelli ove vengono rispettati i requisiti indicati sopra.
  • NO, per il solo fatto di mettere il piatto doccia a filo pavimento, così come indicato dalla Circolare n.3/E, del 02.03.2016, Agenzia delle Entrate.

Nel dettaglio, in merito al piatto doccia a filo pavimento o alla sostituzione della vasca con doccia:

  • Punto 1.6, Spese per Sostituzione Sanitari, pp.12-13

     Si ritiene che, l’intervento di sostituzione della vasca da bagno con box doccia non sia agevolabile come intervento diretto alla eliminazione delle barriere architettoniche

Tutto questo cosa significa?

Significa che, la sola sostituzione della vasca con la doccia, o della doccia con nuova doccia, non rientra in nessuna delle agevolazioni previste.

Significa che, il rifacimento integrale (incluso l’impianto idrico-sanitario e impianto smaltimento liquidi) del bagno, beneficia sempre del Bonus Ristrutturazione 50%, fino al 31 dicembre 2024.

Significa che, il rifacimento integrale (incluso l’impianto idrico-sanitario e impianto smaltimento liquidi) del bagno, beneficia del Bonus Abbattimento Barriere Architettoniche 75%, fino al 31 dicembre 2025, solo nei casi in cui siano rispettati i requisiti di accessibilità, adattabilità e visibilità previsti dal DM 236/89.

Significa che, la possibilità di beneficiare del Bonus Abbattimento Barriere Architettoniche 75%, non è riservata solo alle condizioni di disabilità, ma a tutti i contribuenti italiani.

Per le condizioni di disabilità certificata, oltre a quanto indicato sopra,  alcune regioni, tra cui la Lombardia, prevedono annualmente un contributo per l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati.

Attenzione a quelle pubblicità che, anche vestita da informazione, propone modelli lontani dalla realtà.

Si tenga presente che, la responsabilità sull’utilizzo non corretto di un bonus fiscale, come evidenzia la circolare 30/E/2020 dell’Agenzia delle Entrate, ricade sempre sul beneficiario della detrazione (e non su chi esegue il lavoro e/o, su chi acquista il credito fiscale mediante lo sconto in fattura).

Nel caso di utilizzo di crediti inesistenti, oltre alla restituzione del beneficio non dovuto, viene applicata una sanzione dal 100% al 200% del credito. Oltre alla contestazione dell’art.483 del Codice di Procedura Penale, falsità ideologica commessa dal privato in atto pubblico.

“Il commento scherzoso di Brooke Shields sui suoi spot pubblicitari per una marca di blue jeans:

se i miei jeans potessero parlare, sarei rovinata”.

(B. Shields)

Ristrutturare il Bagno Chiavi in Mano Senza Pensieri All Inclusive

cristina ruggieri lavorgna & gianfranco scatigna architetti

Condividi l'articolo
Pubblicato su Google Google
narcisio donde profile picture
narcisio donde
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Vogliamo ringraziare l'Architetto Gianfranco Scatigna per la sua professionalità e coerenza nella ristrutturazione del nostro appartamento. Eravamo molto scettici se eseguire la ristrutturazione completa o parziale e abbiamo deciso di affidarci all'Impresa Scatigna s.r.l, da subito l'Architetto Gianfranco è venuto da noi, ci ha posto domande per capire cosa realmente nol avremmo voluto e alla base delle informazioni ottenute ha elaborato un progetto di intervento per noi eccezionale con il giusto costo di lavorazione, premetto che la nostra è stata una ristrutturazione totale, dai pavimenti, all'abbassamento di una parte del soffitto corridolo, all'impianto elettrico e idrico, con nuovo punto di utilità ricavato nel ex ripostiglio ora adibito a piccola lavanderia. Dobbiamo dire che già dal primo consulto, alla successiva redazione del prospetto costi, alle scelte delle varie soluzioni da poter porre in atto, alla scelta dei materiali e delle successive finiture, ci ha fatto sentire il profumo della * nuova" nostra abitazione. Lo staff che ha lavorato per noi, da Gianfranco a Valentina che ci ha supportato in tutto e per tutto per le nostre necessità dalla scelta dei materiali e loro posa come se fosse la sua abitazione, al geometra Andrea che ha seguito costantemente tutte le fasi di cantiere e lavoro, al Preciso e insuperabile capomastro lAN, a Valter per la parte idraulica, a Ermanno che ha curato tutta la parte elettrica, e tutti coloro che si sono resi molto disponibili e professionali nel loro lavoro eseguito, da segnalare anche la cura che l'impresa ha avuto nelle parti di passaggio condominiale per arrecare il meno possibile disturbo agli altri condomini . A conclusione di questo impegnativo percorso, dobbiamo senza ombra di dubbio ringraziare di tutta cuore, tutto lo Staff dell'impresa Scatigna S.r.l. per la loro professionalità ma soprattutto da evidenziare la loro grande UMANITA' e signorilità nelle loro competenze. Grazie Narcisio e Liliana
Pubblicato su Google Google
Massimo Brignole profile picture
Massimo Brignole
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Abbiamo deciso di ristrutturare un appartamento dove trasferirci; la disposizione degli spazi era di nostro gradimento ma volevamo rinnovare tutto, dai pavimenti agli impianti e contemporaneamente studiare un nuovo arredamento. Abbiamo pensato da subito di avvalerci del servizio ‘chiavi in mano’ per scrollarci di dosso preoccupazioni, impegni e rischi del cercare, ingaggiare e coordinare singoli professionisti; e qui ne servivano parecchi: architetto per consigli su arredi, materiali, illuminazione, impianti ecc., muratori, piastrellisti, parchettisti, tappezzieri, idraulici, elettricisti, posatori, imbianchini…. Valutando le diverse offerte sul mercato, è emersa da subito la completezza dell’offerta dello studio Scatigna, la pluriennale esperienza e, importantissimo elemento a nostro avviso, professionisti facenti parte dello studio, non ‘terzisti’. Sin dal primo incontro abbiamo potuto percepire grande capacità di ascolto e siamo stati accompagnati per mano nella scelta delle soluzioni, dei materiali, colori ecc. Il preventivo è dettagliatissimo e prevede la possibilità di optare per materiali diamond, gold, silver fino a smart, meno costosi ma sempre di primarie aziende del settore (Rab, Novellini, Marazzi ecc.). Siamo partiti con i lavori e anche qui le nostre preoccupazioni sono state subito tacitate: calendario lavori rigoroso e rispettato nei tempi, molta attenzione nella protezione delle parti comuni del condominio tanto che non ci si accorgeva di un cantiere in corso. Mano a mano venivamo aggiornati sull’andamento del cantiere e proposte soluzioni in linea con le problematiche emerse durante i lavori (trattamento intonaco irregolare, brillante soluzione per l’impianto di condizionamento, giusto per fare qualche esempio). Abbiamo vissuto questo periodo con zero pensieri, ci siamo concentrati nel cercare i soprammobili che volevamo, i quadri, gli accessori in genere, divertendoci a girare mezza Italia tra artigiani per il divano ed antiquari per il resto. Mentre eravamo in vacanza avevamo la mente libera, costantemente aggiornati sul regolare procedere dei lavori, ogni telefonata del nostro Tutor era un piacere perché ci faceva ‘vivere’ i lavori senza le relative preoccupazioni ed incombenze. Abbiamo anche apprezzato la capacità dello Studio Scatigna di occuparsi di elementi ‘accessori’ quali la pulizia finale dell’appartamento, imbiancatura e posa resina nel box, installazione lampadari; aspetti secondari ma comunque necessari che ci sono stati sgravati dal cercare il professionista, organizzare il tutto ecc. La qualità dei materiali (piatto doccia, sanitari, mobili bagno, rubinetterie, impianto elettrico, pavimenti, rivestimenti, climatizzatore, porte interne ecc.) e la posa/installazione sono eccellenti, in linea con le più alte aspettative. Ora che siamo giunti alla fine di questa avventura ci mancheranno gli incontri con l’Architetto e la serenità con cui abbiamo vissuto questo percorso, tanto che viene voglia di ricominciare! I consigli che diamo a chi ha avuto la pazienza di leggere tutto questo sono pochi ma dati con passione: 1) affidatevi ad un bravo professionista con esperienza che non subappalti i lavori; 2) al primo incontro guardate negli occhi l’interlocutore, ascoltatene la voce, capirete se racconta una storia che piace ai clienti o se invece sa (e farà) quello che dice. 3) ricordatevi che porre come priorità il risparmio è un errore (e ve lo dice un genovese…) perché il costo di stress, lavori sbagliati, tempi non rispettati o materiali scadenti è di gran lunga superiore a quello che può sembrare; 4) ci mettiamo la faccia, con lo Studio Scatigna spenderete al meglio ogni minuto di tempo ed ogni euro. Mariangela e Massimo
Pubblicato su Google Google
alessandra torri profile picture
alessandra torri
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Ci siamo affidati all'architetto Scatigna perché conoscevamo già la sua impresa, molto apprezzata nella nostra zona e sinonimo di qualità e affidabilità. Non siamo rimasti delusi: fin dall'inizio l'architetto si è dimostrato estremamente disponibile ed esaustivo nelle spiegazioni. Dopo i primi incontri, ci è stato presentato un preventivo chiaro e dettagliato, che è rimasto invariato fino al termine dei lavori. Valentina, l'architetto che ci ha guidato nella scelta dei materiali e che ha supervisionato ogni fase del cantiere, è sempre stata presente e ha coordinato tutto con precisione, sollevandoci da qualsiasi preoccupazione. Gli operai hanno eseguito i lavori con grande accuratezza, senza arrecare disturbo al condominio e mantenendo pulite le aree comuni. Siamo molto soddisfatti del risultato finale: ogni dettaglio è stato curato con attenzione e siamo certi che durerà nel tempo. Ci siamo trovati così bene che abbiamo consigliato la stessa impresa anche a mio padre, che doveva effettuare dei lavori di ristrutturazione.
Pubblicato su Google Google
andre72DM profile picture
andre72DM
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Tramite conoscenza mi sono rivolto all' Architetto per rifare tutta la parte del terrazzo con relativa impermeabilizzazione con qualche altro lavoro di contorno. Solo la parte burocratica iniziale rimane un tanto articolata, dovuta anche al fatto che purtroppo per mio lavoro non sono spesso al pc; ma alla partenza dei lavori tutto si è svolto senza problemi e nei tempi prestabiliti. I lavori sono stati curati nei particolari e eseguiti con competenza dai dipendenti che si alternavano nelle varie fasi, riprendendo anche particolari fatti male a suo tempo, con nuovi materiali più performanti. Sicuramente mi rivolgerei di nuovo a loro per eventuali lavori. Grazie ancora
Pubblicato su Google Google
Alberto Pasanisi profile picture
Alberto Pasanisi
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Mi sono rivolto all'Architetto Scatigna perché già conoscevo la società e le ottime referenze. Tutto è stato perfetto. Dalla prima analisi dei bisogni che ha permesso di definire un progetto perfettamente adatto alle esigenze, fino alla scelta accurata delle finiture, dei colori, degli arredi, all'esecuzione dei lavori. La cura del dettaglio nella fase di progettazione è stata eccezionale. Quando i lavori sono iniziati, conoscevo esattamente il risultato, le tempistiche ed il budget. Lavori rapidi, realizzati benissimo, rispetto del planning, aggiornamenti continui, con una tutor disponibile e attenta. La preparazione della documentazione tecnica e amministrativa, la richiesta dei permessi e autorizzazioni varie è stata svolta perfettamente, senza che dovessi preoccuparmene. Idem per la certificazione fiscale! Insomma, un "chiavi in mano" perfetto, con un vero progetto architettonico, tanti consigli utili, un accompagnamento totale che mi ha reso semplice un periodo solitamente complicato come quello dei lavori in casa. Consiglio vivamente Scatigna a tutti coloro che vogliono ristrutturare casa!!! Semplicemente, GRAZIE!
Pubblicato su Google Google
Elena Uboldi profile picture
Elena Uboldi
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Ci siamo rivolti all’Architetto Scatigna dopo aver letto le eccellenti recensioni e … dobbiamo dire … che la scelta è stata davvero azzeccata. Siamo stati seguiti passo dopo passo durante tutto il percorso di ristrutturazione completa del ns appartamento, senza mai sentirci abbandonati. Tutti i lavori eseguiti sono stati certificati Un doveroso Grazie ….. …. all’Architetto che ci ha guidato nelle fasi iniziali di progettazione, ci ha ispirato fiducia e serietà fin dal primo incontro. Ci ha consigliato con precisione e molta preparazione sull’aspetto delle detrazioni fiscali … a Valentina che ci ha seguito, chiarito qualsiasi dubbio o incertezza, consigliato e aiutato nelle scelte dei materiali e nella nuova disposizione dell’appartamento … al capocantiere e a tutte le persone che hanno lavorato e che hanno portato a termine un lavoro davvero eccellente Con loro nulla è lasciato al caso, consigliati al 100% Elena
Pubblicato su Google Google
Graziella Diodovich profile picture
Graziella Diodovich
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Ottima azienda, prodotti,assistenza e tempistica Unico lato negativo non si riesce a mettersi in contatto/parlare con amministrazione
Pubblicato su Google Google
Celestino Malerba profile picture
Celestino Malerba
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Per la ristrutturazione della nostra casa ci siamo affidati all'Architetto Scatigna, leggendo le ottime recensioni. Non ci siamo pentiti della scelta anzi,la professionalità dell'Architetto e di tutto il suo Staff è qualcosa di unico. Siamo stati seguiti e consigliati passo dopo passo. Soddisfatti del lavoro finale eseguito nei tempi e senza nessuna brutta sorpresa se non quelle belle, ringraziamo tutti dall'Architetto a Valentina, Federica, il Geometra, tutti gli operai e i professionisti intervenuti, con loro nulla è lasciato al caso. Per la ristrutturazione della vostra casa affidatevi a veri professionisti del settore.
Pubblicato su Google Google
giovanna coniglio profile picture
giovanna coniglio
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Nel 2019/2020 ci siamo affidati all'architetto Scatigna per la ristrutturazione interna della nostra nuova casa, dire che ci siamo trovati bene è riduttivo, professionalità, qualità e competenze tutte di alto livello. Successivamente la parte esterna l'abbiamo affidata ad un'altra società che però si sta rivelando non professionale, in quanto i lavori svolti nn sono stati effettuati a regola d'arte. Oggi a distanza di due anni ci troviamo con problemi abbastanza importanti. Ci siamo rivolti per un consulto tecnico con Scatigna, da professionista, ci ha dato i consigli utili per risolvere la problematica anche se il lavoro nn è stato svolto da lui, senza richiedere un compenso. Avevamo scelto un altra impresa in quanto pensavo che il lavoro da svolgere all'esterno fosse semplice anche per un'impresa più piccola e meno strutturata, ci sbagliavamo, perché la professionalità e la competenza fanno la differenza anche in lavori apparentemente semplici.

Richiedi una Consulenza Gratuita

Devi Ristrutturare Casa?

Compila il modulo per richiedere una consulenza gratuita con i nostri Architetti esperti in Ristrutturazione Casa. Così da capire insieme se potremo esserti d’aiuto.