Ristrutturare Casa all’Ultimo Piano: quando un appartamento ritrova il proprio destino
1. Contesto: appartamento anni ’70 all’ultimo piano da “luogo di passaggio” a dimora stabile
- Ultimo piano di un complesso residenziale anni ’70 a Gerenzano.
- Casa rimasta ferma nel tempo, legata alla memoria della famiglia originaria e usata per anni solo in modo saltuario da un figlio spesso all’estero.
- Obiettivo: trasformare un alloggio “provvisorio” in una casa vera, dove tornare non significa più passare, ma abitare in senso pieno.
2. Nuova distribuzione: il soggiorno diventa paesaggio domestico
Soggiorno a doppio affaccio come fulcro
- Grande salone anni ’70 riorganizzato in tre ambiti integrati:
- Cucina aperta a Nord, non esibita ma “svelata”, con adiacente zona pranzo.
- Zona relax a Sud, trasformata da margine anonimo in nicchia accogliente con arredi ridisegnati.
- Spazio centrale di relazione che tiene insieme le funzioni.
Filtro verso la zona notte
- Nuova porta scorrevole vetrata con telaio antracite:
- separa senza chiudere,
- qualifica il passaggio al disimpegno notte,
- introduce luce e profondità.
Camere riassegnate
- Est: da camera dei ragazzi a nuova camera matrimoniale, con atmosfera più intima e adulta.
- Centro: da locale di servizio a studio, con armadio su misura d’epoca conservato e valorizzato.
- Ovest: da camera genitori a stanza ospiti, collegata al bagno principale completamente rinnovato.
Contenimento su misura
- Armadiature incassate nelle nicchie del disimpegno e sopra le porte, accessibili da studio e bagno:
- aumentano la capacità di contenimento,
- mantengono pulizia visiva e ordine.
3. Materiali e bagni: continuità tra memoria e contemporaneità
- Recupero del parquet in legno a quadrotti rovere anni ’70 nella zona notte: levigato, sanificato, trasformato in elemento identitario.
- Nuovo pavimento in ceramica effetto legno rovere naturale nella zona giorno: dialogo generazionale tra vecchio e nuovo.
Bagno grande esistente, completamente ripensato
- Ex bagno con vasca trasformato in ambiente di rappresentanza:
- gres porcellanato effetto marmo Calacatta gold a grande formato,
- doccia ampia e avvolgente al posto della vasca,
- rivestimento a altezze variabili per scandire le zone,
- lavatrice integrata per praticità reale.
Nuovo bagno al posto della vecchia cucina
- Rivestimento in piastrella effetto pietra Ceppo di Gré beige, materico e compatto.
- Nuovo scaldabagno a gas collocato qui per vincoli dell’edificio (mancanza di balconi/vanI tecnici idonei), scelta guidata da realismo energetico.
4. Impianti, energia e comfort: una casa che pensa
Impianti tecnologici
- Impianto elettrico smart:
- scenari luminosi, gestione a distanza, ottimizzazione consumi.
- Climatizzazione con 4 split e 1 sola unità esterna:
- niente controsoffitti invasivi,
- comfort mirato nei singoli ambienti.
- Riscaldamento centralizzato potenziato con valvole termostatiche intelligenti:
- regolazione stanza per stanza,
- funzione Auto-Adapt, rilevamento finestre aperte, riduzione sprechi.
Riqualificazione energetica
- Nuovi serramenti in PVC riciclabile con cassonetti isolati e schermature solari aggiornate.
- Cappotto interno in lana minerale su tutte le pareti perimetrali + isolamento del sottotetto.
- Ventilazione meccanica controllata puntuale: scambiatori nei singoli ambienti per ricambio d’aria senza dispersione termica.
Risultato: temperature più stabili, minori sbalzi tipici degli ultimi piani, miglior comfort in tutte le stagioni.
5. Arredi, luce e benefici complessivi
Arredi
- Alcuni pezzi su misura per sfruttare nicchie e quinte.
- Altri selezionati dal mercato per qualità e coerenza, non per il brand.
- Obiettivo: non stupire, ma appartenere allo spazio con naturalezza.
Illuminazione
- Progetto luce calibrato per valorizzare materiali (ceramica, legno, pietra) senza abbagli o effetti teatrali.
- Luce diretta per le funzioni, diffusa per l’atmosfera, sempre in tonalità calde e controllate.
Benefici per chi abita
- Da casa di passaggio a dimora radicata, coerente con la vita attuale del proprietario.
- Maggior comfort termico, acustico e funzionale.
- Spazi che raccontano ancora la storia della famiglia, ma con una nuova identità contemporanea.
In sintesi: l’appartamento anni ’70 all’ultimo piano non è solo stato ristrutturato; ha ritrovato il proprio destino. È diventato una casa che ascolta, risponde, protegge e rappresenta chi la abita, senza perdere le sue radici.
