Vuoi lavorare con noi? Clicca qui

blog

BONUS FISCALI 2025-2026 per RISTRUTTURARE e RIQUALIFICARE CASA

 

Le ultime anticipazioni sul testo del Disegno della legge di Bilancio confermano che il Governo si appresta a prorogare al 2026 l’impianto attuale dei bonus casa:

  • 50% di detrazione per gli interventi sulla prima casa,
  • 36% per le altre abitazioni, evitando così il taglio automatico delle aliquote al 36% e 30% previsto dal calendario normativo.

In parallelo, resta in sospeso il bonus mobili, che non è ancora stato affrontato dall’Esecutivo: nei prossimi giorni si cercheranno le risorse per quest’ultimo rinvio. Non è escluso che la soluzione arrivi nel corso del passaggio parlamentare.

La buona notizia è che — se confermato — il sistema manterrà la sua ossatura principale.
Vediamo nel dettaglio cosa questo significa per chi vuole ristrutturare, migliorare l’efficienza o cambiare impianto termico nella propria casa.


🔧 BONUS CASA:

COSA RESTA, COSA CAMBIA

Per tutto il 2025 rimane in vigore l’attuale Bonus Ristrutturazione, regolato dall’art. 16-bis del TUIR, che consente una detrazione IRPEF del 50% sulle spese di ristrutturazione fino a 96.000,00€ per unità immobiliare, da ripartire in dieci anni.
Nel 2026, secondo le ipotesi sul tavolo del Consiglio dei Ministri, il Governo manterrà il 50% sulla prima casa e il 36% per le altre, scongiurando il taglio al 30% previsto a normativa invariata.

📌 In sintesi: chi ristruttura la casa principale potrà ancora contare sul 50% anche nel 2026, con i rigidi criteri in essere (residenza effettiva, limiti di spesa e tracciabilità dei pagamenti).

Per i lavori avviati entro il 2025 rimangono invariati i requisiti e le modalità attuali.
Resta però in stand-by il bonus mobili, non citato nella bozza di bilancio e dunque non certo per l’anno prossimo.


ECOBONUS:

LA TRANSIZIONE ENERGETICA CONTINUA

Accanto alle ristrutturazioni “edilizie”, restano centrali gli interventi di efficientamento energetico.
L’Ecobonus prosegue nel 2025 e, secondo le anticipazioni, verrà coordinato con la proroga dei bonus casa nel 2026.

Rimangono quindi agevolati:

  • l’isolamento termico dell’involucro edilizio (pareti, tetto, solai, serramenti);
  • la sostituzione di infissi e schermature solari con prodotti certificati;
  • l’installazione di pompe di calore, sistemi ibridi e generatori a biomassa evoluta;
  • la regolazione intelligente dei sistemi di climatizzazione (BACS, termostati digitali, ecc.).

Da gennaio 2025 non sono invece più ammessi incentivi per la sostituzione “caldaia a gas con altra caldaia a gas”, neppure se a condensazione: la Legge di Bilancio 2025 ha già recepito le direttive europee che vietano di agevolare impianti alimentati da combustibili fossili.

🔋 Aliquote invariate: dal 50% al 65%, a seconda del tipo di intervento e del miglioramento energetico ottenuto, con obbligo di asseverazione tecnica e invio, attualmente per la giurisprudenza senza obbligo, dei dati a ENEA.

Per il 2026, il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica intende mantenere le stesse aliquote e proseguire con i criteri ambientali minimi previste anche nel nuovo Conto Termico 3.0, incentivando soluzioni integrate (pompa di calore + accumulo + fotovoltaico) e penalizzando progressivamente gli impianti tradizionali.


☀️ CONTO TERMICO: DAL 2.0 AL 3.0

Mentre le detrazioni fiscali passano attraverso la dichiarazione dei redditi, il Conto Termico resta la via “parallela” gestita dal GSE per chi desidera un rimborso diretto in conto corrente.

Conto Termico 2.0 (in vigore fino a fine 2025): oggi permette di ottenere un rimborso del 40-65% per:

  • pompe di calore elettriche o a gas ad alta efficienza,
  • caldaie e stufe a biomassa certificata,
  • pannelli solari termici,
  • sistemi ibridi.

La domanda deve essere presentata entro 60 giorni dalla fine dei lavori tramite il portale del GSE; per importi inferiori a 5 000 € il rimborso è in unica soluzione, altrimenti in 2-5 rate annuali.

Conto Termico 3.0 (in vigore dal 25 dicembre 2025): il nuovo decreto, pubblicato in G.U. n. 224 del 26 settembre 2025, aggiorna profondamente il sistema:

  • aliquote fino al 65% per i privati;
  • presentazione domanda entro 90 giorni dalla fine dei lavori;
  • esclusione definitiva delle caldaie a gas, ammissione di pompe di calore, biomasse, solare termico e sistemi integrati con fotovoltaico + accumulo. Inoltre con la ricezione della direttiva Red III (Renewable Energy Directive III è la direttiva europea che mira ad aumentare la quota di energie rinnovabili nell’Unione Europea), potranno essere incentivate gli apparecchi installati in aggiunta alle caldaie di recente (ultimi 5 anni) installazione: le pompe di calore add on.
  • procedura semplificata e tempi di erogazione più rapidi.

In pratica, il Conto Termico 3.0 sarà la cornice di riferimento per chi dal 2026 vorrà abbandonare il gas e investire in tecnologie rinnovabili con incentivi diretti, senza passare dalle detrazioni IRPEF.


POSSIBILE RIDUZIONE del PERIODO di DETRAZIONE

Tra le proposte discusse al MEF (Ministero dell’Economia e delle Finanze) figura la riduzione del periodo di detrazione da 10 a 5 anni. L’obiettivo è rendere più rapida la fruizione del beneficio, ma la misura favorirebbe chi ha maggiore capienza IRPEF e potrebbe penalizzare i redditi più bassi.


COSA FARE ORA

  1. Blocca entro il 2025 il 50% pieno: se il testo definitivo della manovra confermerà la proroga, meglio arrivarci con i lavori già avviati.
  2. Scegli tecnologie “future-proof”: pompe di calore, sistemi ibridi, solare termico e fotovoltaico con accumulo; saranno le uniche premiate anche nel 2026. Fai però attenzione ai maggiori costi di prodotto e installazione.
  3. Valuta il Conto Termico 2.0 se hai lavori termici in chiusura entro l’anno — è rapido, diretto e non richiede IRPEF.
  4. Prepara la transizione al 3.0 con il supporto di un tecnico abilitato: dal 2026 cambieranno moduli, portale e parametri di accesso.
  5. Attenzione ai mobili: non dare per scontato che il bonus arredi venga prorogato.

IN CONCLUSIONE

Se le anticipazioni che circolano in queste ore troveranno conferma, il 2026 non sarà un anno di “crollo” degli incentivi, ma di continuità selettiva: il 50% sulla prima casa dovrebbe sopravvivere, l’Ecobonus continuerà ad accompagnare la transizione energetica, e il Conto Termico 3.0 offrirà nuove opportunità per chi sceglie le rinnovabili.

Resta comunque una corsa contro il tempo: il 2025 rimane l’anno più sicuro per bloccare i benefici attuali, senza incertezze legislative e con tutte le finestre ancora aperte.

“Carpe Diem”.

(Quinto Orazio Flacco)

www.ristrutturarecasameglio.it

Condividi l'articolo
Pubblicato su Google Google
narcisio donde profile picture
narcisio donde
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Vogliamo ringraziare l'Architetto Gianfranco Scatigna per la sua professionalità e coerenza nella ristrutturazione del nostro appartamento. Eravamo molto scettici se eseguire la ristrutturazione completa o parziale e abbiamo deciso di affidarci all'Impresa Scatigna s.r.l, da subito l'Architetto Gianfranco è venuto da noi, ci ha posto domande per capire cosa realmente nol avremmo voluto e alla base delle informazioni ottenute ha elaborato un progetto di intervento per noi eccezionale con il giusto costo di lavorazione, premetto che la nostra è stata una ristrutturazione totale, dai pavimenti, all'abbassamento di una parte del soffitto corridolo, all'impianto elettrico e idrico, con nuovo punto di utilità ricavato nel ex ripostiglio ora adibito a piccola lavanderia. Dobbiamo dire che già dal primo consulto, alla successiva redazione del prospetto costi, alle scelte delle varie soluzioni da poter porre in atto, alla scelta dei materiali e delle successive finiture, ci ha fatto sentire il profumo della * nuova" nostra abitazione. Lo staff che ha lavorato per noi, da Gianfranco a Valentina che ci ha supportato in tutto e per tutto per le nostre necessità dalla scelta dei materiali e loro posa come se fosse la sua abitazione, al geometra Andrea che ha seguito costantemente tutte le fasi di cantiere e lavoro, al Preciso e insuperabile capomastro lAN, a Valter per la parte idraulica, a Ermanno che ha curato tutta la parte elettrica, e tutti coloro che si sono resi molto disponibili e professionali nel loro lavoro eseguito, da segnalare anche la cura che l'impresa ha avuto nelle parti di passaggio condominiale per arrecare il meno possibile disturbo agli altri condomini . A conclusione di questo impegnativo percorso, dobbiamo senza ombra di dubbio ringraziare di tutta cuore, tutto lo Staff dell'impresa Scatigna S.r.l. per la loro professionalità ma soprattutto da evidenziare la loro grande UMANITA' e signorilità nelle loro competenze. Grazie Narcisio e Liliana
Pubblicato su Google Google
Massimo Brignole profile picture
Massimo Brignole
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Abbiamo deciso di ristrutturare un appartamento dove trasferirci; la disposizione degli spazi era di nostro gradimento ma volevamo rinnovare tutto, dai pavimenti agli impianti e contemporaneamente studiare un nuovo arredamento. Abbiamo pensato da subito di avvalerci del servizio ‘chiavi in mano’ per scrollarci di dosso preoccupazioni, impegni e rischi del cercare, ingaggiare e coordinare singoli professionisti; e qui ne servivano parecchi: architetto per consigli su arredi, materiali, illuminazione, impianti ecc., muratori, piastrellisti, parchettisti, tappezzieri, idraulici, elettricisti, posatori, imbianchini…. Valutando le diverse offerte sul mercato, è emersa da subito la completezza dell’offerta dello studio Scatigna, la pluriennale esperienza e, importantissimo elemento a nostro avviso, professionisti facenti parte dello studio, non ‘terzisti’. Sin dal primo incontro abbiamo potuto percepire grande capacità di ascolto e siamo stati accompagnati per mano nella scelta delle soluzioni, dei materiali, colori ecc. Il preventivo è dettagliatissimo e prevede la possibilità di optare per materiali diamond, gold, silver fino a smart, meno costosi ma sempre di primarie aziende del settore (Rab, Novellini, Marazzi ecc.). Siamo partiti con i lavori e anche qui le nostre preoccupazioni sono state subito tacitate: calendario lavori rigoroso e rispettato nei tempi, molta attenzione nella protezione delle parti comuni del condominio tanto che non ci si accorgeva di un cantiere in corso. Mano a mano venivamo aggiornati sull’andamento del cantiere e proposte soluzioni in linea con le problematiche emerse durante i lavori (trattamento intonaco irregolare, brillante soluzione per l’impianto di condizionamento, giusto per fare qualche esempio). Abbiamo vissuto questo periodo con zero pensieri, ci siamo concentrati nel cercare i soprammobili che volevamo, i quadri, gli accessori in genere, divertendoci a girare mezza Italia tra artigiani per il divano ed antiquari per il resto. Mentre eravamo in vacanza avevamo la mente libera, costantemente aggiornati sul regolare procedere dei lavori, ogni telefonata del nostro Tutor era un piacere perché ci faceva ‘vivere’ i lavori senza le relative preoccupazioni ed incombenze. Abbiamo anche apprezzato la capacità dello Studio Scatigna di occuparsi di elementi ‘accessori’ quali la pulizia finale dell’appartamento, imbiancatura e posa resina nel box, installazione lampadari; aspetti secondari ma comunque necessari che ci sono stati sgravati dal cercare il professionista, organizzare il tutto ecc. La qualità dei materiali (piatto doccia, sanitari, mobili bagno, rubinetterie, impianto elettrico, pavimenti, rivestimenti, climatizzatore, porte interne ecc.) e la posa/installazione sono eccellenti, in linea con le più alte aspettative. Ora che siamo giunti alla fine di questa avventura ci mancheranno gli incontri con l’Architetto e la serenità con cui abbiamo vissuto questo percorso, tanto che viene voglia di ricominciare! I consigli che diamo a chi ha avuto la pazienza di leggere tutto questo sono pochi ma dati con passione: 1) affidatevi ad un bravo professionista con esperienza che non subappalti i lavori; 2) al primo incontro guardate negli occhi l’interlocutore, ascoltatene la voce, capirete se racconta una storia che piace ai clienti o se invece sa (e farà) quello che dice. 3) ricordatevi che porre come priorità il risparmio è un errore (e ve lo dice un genovese…) perché il costo di stress, lavori sbagliati, tempi non rispettati o materiali scadenti è di gran lunga superiore a quello che può sembrare; 4) ci mettiamo la faccia, con lo Studio Scatigna spenderete al meglio ogni minuto di tempo ed ogni euro. Mariangela e Massimo
Pubblicato su Google Google
alessandra torri profile picture
alessandra torri
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Ci siamo affidati all'architetto Scatigna perché conoscevamo già la sua impresa, molto apprezzata nella nostra zona e sinonimo di qualità e affidabilità. Non siamo rimasti delusi: fin dall'inizio l'architetto si è dimostrato estremamente disponibile ed esaustivo nelle spiegazioni. Dopo i primi incontri, ci è stato presentato un preventivo chiaro e dettagliato, che è rimasto invariato fino al termine dei lavori. Valentina, l'architetto che ci ha guidato nella scelta dei materiali e che ha supervisionato ogni fase del cantiere, è sempre stata presente e ha coordinato tutto con precisione, sollevandoci da qualsiasi preoccupazione. Gli operai hanno eseguito i lavori con grande accuratezza, senza arrecare disturbo al condominio e mantenendo pulite le aree comuni. Siamo molto soddisfatti del risultato finale: ogni dettaglio è stato curato con attenzione e siamo certi che durerà nel tempo. Ci siamo trovati così bene che abbiamo consigliato la stessa impresa anche a mio padre, che doveva effettuare dei lavori di ristrutturazione.
Pubblicato su Google Google
andre72DM profile picture
andre72DM
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Tramite conoscenza mi sono rivolto all' Architetto per rifare tutta la parte del terrazzo con relativa impermeabilizzazione con qualche altro lavoro di contorno. Solo la parte burocratica iniziale rimane un tanto articolata, dovuta anche al fatto che purtroppo per mio lavoro non sono spesso al pc; ma alla partenza dei lavori tutto si è svolto senza problemi e nei tempi prestabiliti. I lavori sono stati curati nei particolari e eseguiti con competenza dai dipendenti che si alternavano nelle varie fasi, riprendendo anche particolari fatti male a suo tempo, con nuovi materiali più performanti. Sicuramente mi rivolgerei di nuovo a loro per eventuali lavori. Grazie ancora
Pubblicato su Google Google
Alberto Pasanisi profile picture
Alberto Pasanisi
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Mi sono rivolto all'Architetto Scatigna perché già conoscevo la società e le ottime referenze. Tutto è stato perfetto. Dalla prima analisi dei bisogni che ha permesso di definire un progetto perfettamente adatto alle esigenze, fino alla scelta accurata delle finiture, dei colori, degli arredi, all'esecuzione dei lavori. La cura del dettaglio nella fase di progettazione è stata eccezionale. Quando i lavori sono iniziati, conoscevo esattamente il risultato, le tempistiche ed il budget. Lavori rapidi, realizzati benissimo, rispetto del planning, aggiornamenti continui, con una tutor disponibile e attenta. La preparazione della documentazione tecnica e amministrativa, la richiesta dei permessi e autorizzazioni varie è stata svolta perfettamente, senza che dovessi preoccuparmene. Idem per la certificazione fiscale! Insomma, un "chiavi in mano" perfetto, con un vero progetto architettonico, tanti consigli utili, un accompagnamento totale che mi ha reso semplice un periodo solitamente complicato come quello dei lavori in casa. Consiglio vivamente Scatigna a tutti coloro che vogliono ristrutturare casa!!! Semplicemente, GRAZIE!
Pubblicato su Google Google
Elena Uboldi profile picture
Elena Uboldi
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Ci siamo rivolti all’Architetto Scatigna dopo aver letto le eccellenti recensioni e … dobbiamo dire … che la scelta è stata davvero azzeccata. Siamo stati seguiti passo dopo passo durante tutto il percorso di ristrutturazione completa del ns appartamento, senza mai sentirci abbandonati. Tutti i lavori eseguiti sono stati certificati Un doveroso Grazie ….. …. all’Architetto che ci ha guidato nelle fasi iniziali di progettazione, ci ha ispirato fiducia e serietà fin dal primo incontro. Ci ha consigliato con precisione e molta preparazione sull’aspetto delle detrazioni fiscali … a Valentina che ci ha seguito, chiarito qualsiasi dubbio o incertezza, consigliato e aiutato nelle scelte dei materiali e nella nuova disposizione dell’appartamento … al capocantiere e a tutte le persone che hanno lavorato e che hanno portato a termine un lavoro davvero eccellente Con loro nulla è lasciato al caso, consigliati al 100% Elena
Pubblicato su Google Google
Graziella Diodovich profile picture
Graziella Diodovich
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Ottima azienda, prodotti,assistenza e tempistica Unico lato negativo non si riesce a mettersi in contatto/parlare con amministrazione
Pubblicato su Google Google
Celestino Malerba profile picture
Celestino Malerba
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Per la ristrutturazione della nostra casa ci siamo affidati all'Architetto Scatigna, leggendo le ottime recensioni. Non ci siamo pentiti della scelta anzi,la professionalità dell'Architetto e di tutto il suo Staff è qualcosa di unico. Siamo stati seguiti e consigliati passo dopo passo. Soddisfatti del lavoro finale eseguito nei tempi e senza nessuna brutta sorpresa se non quelle belle, ringraziamo tutti dall'Architetto a Valentina, Federica, il Geometra, tutti gli operai e i professionisti intervenuti, con loro nulla è lasciato al caso. Per la ristrutturazione della vostra casa affidatevi a veri professionisti del settore.
Pubblicato su Google Google
giovanna coniglio profile picture
giovanna coniglio
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifica che la fonte originale della recensione sia Google.
Nel 2019/2020 ci siamo affidati all'architetto Scatigna per la ristrutturazione interna della nostra nuova casa, dire che ci siamo trovati bene è riduttivo, professionalità, qualità e competenze tutte di alto livello. Successivamente la parte esterna l'abbiamo affidata ad un'altra società che però si sta rivelando non professionale, in quanto i lavori svolti nn sono stati effettuati a regola d'arte. Oggi a distanza di due anni ci troviamo con problemi abbastanza importanti. Ci siamo rivolti per un consulto tecnico con Scatigna, da professionista, ci ha dato i consigli utili per risolvere la problematica anche se il lavoro nn è stato svolto da lui, senza richiedere un compenso. Avevamo scelto un altra impresa in quanto pensavo che il lavoro da svolgere all'esterno fosse semplice anche per un'impresa più piccola e meno strutturata, ci sbagliavamo, perché la professionalità e la competenza fanno la differenza anche in lavori apparentemente semplici.

Richiedi una Consulenza Gratuita

Devi Ristrutturare Casa?

Compila il modulo per richiedere una consulenza gratuita con i nostri Architetti esperti in Ristrutturazione Casa. Così da capire insieme se potremo esserti d’aiuto.